Memiliki rumah adalah impian semua orang. Apalagi jika
lokasinya strategis dekat ke tempat kerja, sekolah, pasar, dan sebagainya.
Cimahi merupakan salah satu kota di Jawabarat, lokasi berbatasan dengan
kabupaten Bandung, kabupaten Bandung Barat, dan kota Bandung. Ya memang secara
lokasi strategi kemana-mana, dan tentunya harga tanah permeternya lumayan lebih
tinggi dari daerah padalarang Bandung Barat.
Sebagai marketing perumahan area Bandung Raya dan Cimahi,
tidak sedikit para buyer menanyakan rumah dengan cicilan 1 juta-an daerah
Cimahi. Yang perlu anda tahu, harga tanah permeternya rata-rata sudah 2.500.000
ke atas. Harga pasaran rumah type minimalis antara 400juta-an sampai
500juta-an. Kalau ambilnya KPR, angsurannya sekitar 4juta-an lebih dengan tenor
20 tahun. Agar pengajuan KPR anda diterima, berarti income anda perbulan harus 13juta
s/d 15juta paling minimal. Jadi kesimpulannya di Cimahi sudah tidak ada
perumahan subsidi.
Kalau kemampuan angsurannya rumah hanya 1 juta-an perbulan, saran saya ambil saja perumahan subsidi. Biasanya ada di Arjasari kabupaten Bandung.Toh memang tidak mungkin memiliki rumah secara KPR kemampuan angsurannya hanya 1 juta-an perbulan berada di lokasi Cimahi.
Perumahan subsidi umumnya berlokasi di suatu tempat, di mana
harga tanah permeternya masih murah. Rata-rata di bawah 100ribu. Sepanjang pengetahuan
saya, perumahan subsidi di area Bandung berlokasi di Arjasari, atau daerah lainnya
yang harga tanahnya masih murah.
Next time insya Allah akan bahas lagi tentang
property.
Iman Munandar
Guru, Blogger, dan konsultant Property