Over kredit rumah adalah proses pemindahan pinjaman rumah yang belum lunas dari penjual atau pemilik rumah kepada pembeli atau debitur baru¹. Over kredit rumah bisa dilakukan melalui bank atau notaris¹². Ada beberapa kelebihan dan kekurangan over kredit rumah yang perlu kamu ketahui sebelum memutuskan untuk membelinya. Berikut ini beberapa di antaranya:
Kelebihan over kredit rumah:
- Bisa langsung balik nama sertifikat rumah sesuai dengan nama pembeli atau debitur baru¹³⁴.
- Kemudahan pembayaran cicilan langsung ke bank atas nama sendiri¹³.
- Bunga KPR yang lebih rendah karena mengikuti bunga tetap pinjaman baru¹³.
- Mendapat pengawasan langsung dari bank untuk surat hak milik rumah¹³.
Kekurangan over kredit rumah:
- Prosesnya cukup rumit dan panjang, terutama jika melalui bank¹²³.
- Ada biaya tambahan lainnya, seperti biaya administrasi, biaya balik nama, biaya notaris, dll¹²³.
- Tidak bisa langsung mendapat sertifikat rumah karena masih menjadi jaminan bank sampai kredit lunas¹²⁴.
Semoga informasi ini bermanfaat untuk kamu. 😊
Source:
(1) 7 Kelebihan & Kekurangan Over Kredit Rumah. Perhatikan sebelum Beli!. https://berita.99.co/kelebihan-kekurangan-over-kredit-rumah/ Accessed 3/26/2023.
(2) Catat! Keuntungan dan Kerugian Beli Rumah Over Kredit. https://www.pinhome.id/blog/keuntungan-kerugian-beli-rumah-over-kredit/ Accessed 3/26/2023.
(3) Tata Cara dan Untung Rugi Over Kredit Rumah yang Aman. https://www.cermati.com/artikel/tata-cara-dan-untung-rugi-over-kredit-rumah-yang-aman Accessed 3/26/2023.
(4) Apa Itu Over Kredit Rumah? Ini Kelebihan dan Kekurangannya. https://gardens.id/over-kredit-rumah/ Accessed 3/26/2023.